Como montar impermeabilização de lajes e telhados
Impermeabilização de lajes, calhas, banheiros e caixas d'água, com garantia por escrito de 5 anos. Investimento a partir de R$ 6.500, ticket médio de R$ 2.800, margem típica de 40%, primeiro cliente em cerca de 2 a 4 semanas. Exige 30 a 44h por semana.
- Investimento para montar
- R$ 6.500
- Ticket médio
- R$ 2.800
- Margem típica
- 40%
- Primeiro cliente
- 2 a 4 semanas
A parte boa
Infiltração é urgência e o cliente paga bem para resolver. Condomínio vira contrato de manutenção.
A parte chata
Infiltração que volta vira cobrança e processo. É trabalho no sol, em altura e com maçarico, que exige cuidado com fogo.
Passo a passo para montar impermeabilização de lajes e telhados
8 etapas, em cerca de 4 semanas, com custo total perto de R$ 6.500.
- 1
Faça curso de impermeabilização
Semana 1Manta asfáltica e líquida.
- 2
Faça a NR-35
Semana 1Trabalho em laje e telhado.
- 3
Compre as ferramentas
Semana 2Maçarico e acabamento.
- 4
Abra o MEI
Semana 2Condomínio pede nota.
- 5
Defina preço e garantia
Semana 2Preço por m² com material.
- 6
Monte a vitrine
Semana 3Teste com laje alagada.
- 7
Busque os primeiros clientes
Semana 3Vistoria grátis e síndicos.
- 8
Rode a primeira obra
Semana 4Causa certa e teste antes de entregar.
Na ficha completa: o que fazer em cada etapa e quanto custa, onde comprar, as ferramentas digitais, mensagens prontas para os primeiros clientes, os 3 primeiros meses em números, a rotina da semana e os erros que custam caro.
Abrir a ficha grátisÉ pra você se
- Você não tem medo de altura
- Aguenta trabalho no sol
- É cuidadoso com detalhe
Não é pra você se
- Tem vertigem
- Não quer dar garantia de anos
- Não aguenta calor
Perguntas frequentes
Impermeabilizador pode ser MEI?
Pode, se a ocupação aparecer no Portal do Empreendedor, como a ficha manda conferir. O DAS em 2026 começa em R$82,05 por mês. O teto é de R$81 mil por ano. A conta da ficha, com R$14 mil por mês, passa disso. Planeje a mudança para ME com contador.
Manta líquida ou manta asfáltica: qual usar?
A manta asfáltica é mais usada em lajes grandes e áreas expostas, aplicada com maçarico. A manta líquida vai com rolo ou trincha e serve bem em áreas menores, com cantos e ralos. Siga a ficha técnica do fabricante. Em área com circulação, as duas pedem proteção por cima.
Como fazer o teste de estanqueidade?
Tampe os ralos, encha a área com uma lâmina de água e deixe por 72 horas. Confira o nível e olhe o teto de baixo todo dia. Se não aparecer mancha nem queda de nível, a obra está estanque. Registre tudo em fotos e vídeo para o cliente.
Quanto custa montar impermeabilização de lajes e telhados?
Dá para começar com cerca de R$ 6.500. Uma versão mais estruturada chega a R$ 20.000. O dinheiro inicial vai em curso de impermeabilização, maçarico, soprador e lixadeira, ferramentas, escada e cinto, curso nr-35.
Quanto dá para ganhar com impermeabilização de lajes e telhados?
O ticket médio fica perto de R$ 2.800 e a margem típica é de 40%. Na prática, a cada R$ 1.000 vendidos sobram cerca de R$ 400 antes de impostos. Não é promessa: depende da sua cidade, do preço e da execução.
Quanto tempo leva para conseguir o primeiro cliente?
Em geral, 2 a 4 semanas, seguindo as 8 etapas de montagem: faça curso de impermeabilização, faça a nr-35, compre as ferramentas e as seguintes.
Quantas horas por semana impermeabilização de lajes e telhados exige?
Conte com 30 a 44h por semana no começo. O perfil é serviço, com ritmo de integral.
Dá para começar impermeabilização de lajes e telhados em casa?
Sim. Dá para começar em casa e só pensar em ponto ou estrutura maior depois que as vendas estiverem regulares.
Qual é a parte mais difícil deste negócio?
Infiltração que volta vira cobrança e processo. É trabalho no sol, em altura e com maçarico, que exige cuidado com fogo.